закон,аренда,договор
Если вы решили сдавать свою квартиру, следует позаботиться о соответствующем договоре. Документ, составленный по всем правилам, позволит избежать возможных проблем и неприятностей. Важно тщательно продумать, какие пункты обязательно должны быть в договоре.

Очень важно указать ежемесячный размер арендной платы и дату расчета. Не забудьте решить, входит ли в размер арендной платы оплата телефонных счетов, электроэнергии – или жильцы будут оплачивать счета самостоятельно. Обязательно следует заранее оговорить порядок посещения квартиры ее владельцем.

Если в квартире был недавно сделан дорогой ремонт или есть ценные вещи (например, бытовая техника), следует составить перечень. В таком случае ответственность за ее состояние будет нести арендатор. А значит, в случае повреждения, он и будет возмещать убытки.

Некоторые жильцы предпочитают делать ремонт в съемной квартире самостоятельно. Тогда нужно определить, какие работы и за чей счет будет осуществлен. Например, владелец квартиры может оплатить материалы, а квартирант – обеспечить «рабочую силу».

Также необходимо предусмотреть, в каком случае может быть разорван договор. Нужно тщательно прописать основания для этого: например, порча имущества, несвоевременная оплата аренды, вселение в квартиру других лиц.

Желательно заверить договор у нотариуса. В таком случае – при возникновении серьезных претензий – будет легче отстаивать свои интересы в суде. Но, правда, придется платить налог от сдачи квартиры. 

Поделиться: