доступный дом,строительство,дом
Мы продолжаем тему строительства доступного дома. Сегодня поговорим о расходах и возможностях экономии.

Пропорции затрат

При строительстве дома расходы с учетом материалов и работ распределяются в среднем следующим образом:

  • конструктивная коробка дома (фундамент, стены, перекрытия, кровля) – 250 у. е./м2 (40 %);
  • внешняя отделка (окна, двери, облицовка фасада и цоколя, отмостка) – 100 у. е./м2 (15 %);
  • разводка сетей инженерного оборудования (электрика, сантехника, отопление) – 80 у. е./м2 (15 %);
  • внутренняя отделка и установка оборудования – 170 у. е./м2 (30 %).

Резервы экономии

Есть несколько способов уменьшить стоимость строительства дома:

1. Построить жилье меньших площади и объема, тщательно продумав его планировку, состав и размеры помещений.

Правда, следует учесть, что чем меньше дом, тем дороже обходится в нем квадратный метр.

Поэтому несущественное уменьшение площади не даст эффекта.

2. Применить для стен экономичные материалы.

Наиболее экономичны конструкции, в которых большую часть объема составляет утеплитель (каркасные, щитовые, с пенополистирольной опалубкой).

В этом случае дом может обойтись в 2 раза дешевле (около 40 тыс. у. е. при площади 100 м2), чем аналогичный из кирпича;

3. Сократить объемы инженерного оборудования, ограничившись минимально необходимым набором.

Например, не устанавливать кондиционер, сделать одну ванную вместо двух и т. д. Выбрав при этом экономичные в эксплуатации системы;

4. Применить простую, практичную и единообразную внутреннюю отделку, получив скидки за счет объема закупки.

5. Осуществить некоторые посильные работы самостоятельно.

Например, отделочные, отмостку, монтаж водостоков и т. п. В стоимости строительства примерно 40 % составляют затраты на выполнение работ, и экономия может быть существенной;

6. Построить «растущий» дом с минимумом помещений, а затем достроить остальную часть.

Например, поначалу дом можно сделать одноэтажным, а потом оборудовать второй этаж.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Как увеличить дом: надстраивать или обустраивать.

Обратите внимание!

Важно, чтобы экономия в строительстве не стала причиной лишних трат при обслуживании здания. Так, в экономичном доме стоимость эксплуатации отопления, водоснабжения и канализации относительно невысокая, а конструкции и отделка – долговечны.

Утепление стен должно соответствовать нормативам, а все необходимые по технологии монтажа элементы должны быть применены (например, снегозадержатели и карнизные планки на крыше и т. д.)

Возможности экономии таятся прежде всего в продуманном планировочном решении, использовании экономичных материалов и инженерного оборудования.

Поделиться: