дом, метраж, этажность, площадь
От площади и этажности дома зависит комфорт проживания в нем. В то же время, чем больше размер жилья, тем выше его стоимость. Чтобы найти золотую середину, следует обратить внимание на ряд важных факторов

Комфортный метраж

На одного человека в жилом доме вполне достаточно площади 30 м2. Это значит, что для семьи из 5 человек достаточно дома площадью 150 м2. При большем размере есть вероятность, что часть помещений будет пустовать. Меньшая площадь может сказаться на уровне комфорта.

Комфорт во многом он зависит от планировки: наличия всех необходимых помещений, их удобной взаимосвязи, рационального расхода площадей.

Определяя площадь дома, стоит подумать и об его экономичной эксплуатации. Все помещения, даже те, которые не используются, придется отапливать, а уборка лишних квадратных метров займет время и силы.

Дом и участок

Размер строения необходимо соотнести с размерами участка. Если надел маленький, то большой дом займет основную часть территории.

Вряд ли это целесообразно: в теплое время года благоустроенный участок не менее важен, чем дом. Желательно оставить свободными от застройки хотя бы 4-5 соток.

Чем больше участок, тем большим может быть дом. Для полноценного отдыха свободными от застройки желательно оставить хотя бы 4-5 соток

Важные требования

Состав и размеры помещений можно определить, учитывая стандартные требования к жилому дому:

  • Важно иметь дневную и ночную зоны. К дневной относят прихожую, гостиную, кухню, столовую, санузел, к ночной – спальни и ванные комнаты.
  • Дневную зону располагают поближе к входу в дом, ночную – подальше от суеты, чаще на втором этаже.
  • Площадь дневной зоны должна быть тем больше, чем больше людей проживает в доме (40-60 м2 для 3-5 человек). Если помещения или часть из них объединены (например гостиная с прихожей, кухня и столовая с гостиной и т. п.), то пространство будет казаться более просторным.
  • Необходимая площадь спальной зоны зависит от количества спален (50-70 м2 для 3-5 человек). Площадь каждого помещения может составлять 10-20 м2, но самое важное, чтобы личной комнатой, пусть небольшой, был обеспечен каждый член семьи.
    Количество спален в идеале должно равняться количеству проживающих, за исключением только хозяйской спальни, которая рассчитана на двоих.
  • В доме, где проживает более трех человек, должно быть минимум два санузла (5-10 м2) и одна ванная на две спальни.
  • Для полного комфорта в доме необходима терраса (10-15 м2).

Кроме этого, часть площади (10-20 м2) уйдет на коммуникационные зоны (коридоры, холлы, лестницу) и хозяйственные помещения (кладовые, гардеробные).

Сколько этажей?

Чем форма дома компактнее и ближе к кубической, тем он экономичнее при строительстве и эксплуатации.

Небольшой дом (около 100 м2) рациональнее всего делать одноэтажным. Он проще в строительстве и особенно удобен для пожилых людей и семей с детьми.

При необходимой большей жилой площади, особенно на небольшом участке, лучше строить двухэтажный дом.

Гараж лучше не включать в объем дома, а сделать пристроенным или отдельно стоящим.

Но спальни, предназначенные для пожилых людей, и гостевую комнату лучше расположить на первом этаже.

Для очень маленького участка хорошо подойдет трехэтажный дом. Правда, постоянное передвижение по лестнице отнимает много сил, поэтому на более высоких этажах лучше располагать помещения, которые используются реже или где необходимо уединение.

Мансарда или второй этаж?

 В южных регионах Украины полноценный второй этаж с чердаком предпочтительнее, поскольку в нем легче обеспечить прохладу в летнее время.

В этих регионах можно сделать также эксплуатируемую плоскую кровлю (и если участок маленький, таким образом увеличить площадь для отдыха на свежем воздухе).

Для домов в других регионах при выборе решения стоит учесть особенности мансарды:

  • в мансарде объем воздуха меньше, чем в помещении обычной высоты, поэтому важно обеспечить хорошую вентиляцию;
  • площадь мансарды меньше, чем полноценного этажа;
  • устройство мансарды требует от строителей высокой квалификации.

Опыт показывает, что при устройстве мансарды вместо второго этажа стоимость дома снижается, но незначительно, поскольку конструкция мансардной крыши сложнее, чем чердачной.

Преимущество мансардного дома заметно при эксплуатации: на его отопление требуются меньшие затраты по сравнению с двухэтажным зданием.

Нужен ли подвал?

Этот вопрос сложно решить, не зная гидрогеологических особенностей участка, поскольку при высоких грунтовых водах подвал обойдется неоправданно дорого. Если в него просочится вода, сырость будет во всем доме.

Окончательное решение лучше принимать, посоветовавшись со специалистом.

Поделиться: