мобильный дом,достоинства и недостатки
ФОТО: www.shutterstock.com
Главная отличительная особенность мобильных домов – их можно перевозить. Некоторые из них имеют для этого собственные колеса, другие перевозят на платформах.

Возможности использования

Особенности мобильных домов для некоторых застройщиков могут стать решающими при выборе типа жилища. Преимуществами таких зданий могли бы воспользоваться:

  • молодые семьи, которые не имеют жилья и даже участка, но планируют приобрести землю в перспективе. Мобильный дом можно поставить на участке у друзей или родственников, на арендованной земле, жить в нем несколько лет, а затем перевезти на собственную территорию. Начав с одного модуля, в дальнейшем можно добавить еще один-два;
     
  • пожилые люди, которые хотят жить на своем участке в комфортном доме, но не имеют времени и сил на его строительство. Один модуль для них может быть вполне достаточным по площади;

     
  • те, кто намерен жить на участке во время строительства основного капитального дома. После переселения в капитальное жилище модульный дом послужит в качестве гостевого (и не придется предусматривать гостевую зону в основном доме);
     
  • те, кто не чувствуют себя уверенными в вопросах строительства, не доверяют подрядчикам, не имеют возможности контролировать стройку. Потребуется только продумать вместе с архитекторами состав помещений и компоновку модулей;
     
  • владельцы небольших или узких участков (размером в несколько соток) со сложившимся дизайном, который нежелательно нарушать (что неизбежно происходит в процессе строительных работ). Из пары модулей можно скомпоновать красивый и комфортный дом;
     
  • владельцы участков со сложными гидрогеологическими условиями, нестандартным рельефом. Для мобильного модульного дома конфигурация территории не имеет значения.

Достоинства и недостатки

У мобильных домов есть общие черты с каркасными, но некоторые их качества уникальны:

  • исключены строительные процессы на участке (кроме прокладки к дому внешних инженерных сетей). Не придется закупать строительные материалы, искать исполнителей работ, контролировать стройку;
     
  • скорость строительства – от заказа дома до его установки на участке понадобится 2-8 недель (в зависимости от производителя и сложности проекта);
     
  • простота установки на местности со сложным рельефом (не требуется выравнивать территорию, достаточно сделать опоры необходимой высоты), возможность размещения на узком участке;
     
  • фиксированная стоимость дома, которая определяется при его заказе. Возможность выбрать отделку, наполнение, оборудование в соответствии со своими потребностями и возможностями;

     
  • не надо получать разрешения на строительство, а затем регистрировать недвижимость (хотя при желании это можно сделать). Мобильный дом не считается капитальным строением, а является движимым имуществом. Это дает возможность жить на арендованной земле и перемещать дом с одного участка на другой, если необходимо поменять место жительства.

Дополнительные преимущества дает модульность дома:

  • дом может иметь большую площадь, чем обычный мобильный;
  • можно увеличивать свое жилище не сразу, а по мере необходимости;
  • дом, состоящий из двух модулей, может иметь не вытянутую, а компактную квадратную форму.

Однако определенные качества мобильного дома некоторые заказчики могут принять за недостатки (они преодолимы, но это потребует дополнительных средств):

  • нетрадиционный внешний вид;
  • отсутствие подвала;
  • ограниченность по площади – не более 150 м2 (и для этого потребуется установить 4-5 модулей). Кроме того, одного модуля недостаточно, если хочется иметь помещения площадью около 30 м2 (например большую гостиную);
  • ограничения в сроке службы как у любого каркасного дома (по прошествии 30-50 лет в зависимости от качества материалов и работ может потребоваться серьезный ремонт каркасных стен);
  • распространена горизонтальная блокировка модулей. При желании иметь двухэтажный дом придется искать производителя, конструкции которого рассчитаны на блокировку по вертикали.
Поделиться: