постройка дома, построить дом, спланировать дом, стройка, планирование дома
ФОТО: www.shutterstock.com
Дом нужно правильно спланировать – тогда его легче будет построить.

Работы своими руками

Экономный хозяин будущего дома способен сам выполнить немалое количество задач. Специалисты рекомендуют сократить строительные расходы, прежде всего, за счет ручной подготовки участка: очистить территорию от кустарников, камней и кочек, выкопать траншеи под фундамент, ямы для канализации.

Возвести фундамент домовладельцу тоже под силу самостоятельно. Но делать это надо с особыми тщательностью и вниманием: прочность основания очень важна для стойкости строения в целом. На некачественно возведенном основании дом со временем просядет и пойдет трещинами. Вполне реально своими руками построить стены (в том числе фронтоны), устроить оконные и дверные проемы. При этом важно следить за геометрией: на прочность строения небольшие неточности не повлияют, но потребуют дополнительных затрат при установке окон и дверей, а также отделочных работах. Наконец, будущий домовладелец может сделать перекрытие и стропильную систему.

А вот кровельные работы в здании с мансардным этажом и наружное фасадное утепление должен производить специалист. Это особенно важно при устройстве тепло- и гидроизоляции мансардной крыши. Сделать все самому без потери качества практически нереально, что чревато появлением протеканий и отсыреваний, необходимостью дорогостоящего ремонта в будущем.

Разводку инженерных сетей (электропроводки, труб водоснабжения и канализации) тоже нужно доверить специалисту. Ошибки здесь будут стоить слишком дорого. По той же причине (велика цена недостатков) установка современных окон, устройство откосов, отливов и подоконников – также дело для профессиональных монтажников. В то же время монтаж фурнитуры (например розеток и выключателей) под силу и самому домовладельцу. Также к его компетенции можно отнести наружные и внутренние отделочные работы.

Хронология эффективной стройки

Все требуемые работы следует заранее спланировать в виде таблицы и/или графика, в файле на компьютере или в распечатанном виде. Это позволит наглядно контролировать процессы, видеть, где есть задержки, а что получается выполнять быстрее. Также заранее нужно составить смету планируемых затрат с учетом стоимости покупки и доставки материалов. При этом лучше заложить запас в 20 % на возможное изменение цен, перерасход, покрытие ущерба при перевозке и хранении и т. д.

Основные идеи правильного плана проведения работ просты и очевидны – от фундамента до крыши и от грязного к чистому. В достаточном упрощении цепочка процессов должна быть следующей:

  • Начало следует запланировать на весну. Сперва приступают к устройству фундаментов. Под дом площадью 100 м2 вырыть необходимые траншеи можно за 5-7 дней, поэтому лучше привлечь помощника из числа друзей или родственников. Кстати, перед этим один день следует заложить на разметку и подготовку участка.
  • 1-2 дня понадобится на завоз и раскладку стеновых материалов. Их лучше сразу же сложить в двух-трех точках с тем, чтобы при укладке переносить на минимальное расстояние. Закупку всех строительных материалов (даже тех, работы с которыми будут осуществлять подрядчики) надо выполнять самостоятельно и обязательно присутствовать при их доставке и разгрузке. Практика показывает, что бригады зачастую завышают стоимость материалов и оборудования или же закупают вовсе не те продукты, которые нужны. В эти дни параллельно можно заказать буровые работы (если к дому не подведено централизованное водоснабжение).
  • Непосредственно возведение стен может занять и неделю (при каркасном строительстве), и один-два месяца (если требуется кладка стеновых блоков). Вести работы необходимо как минимум вдвоем. Помощник нужен для того, чтобы подносить материалы, проверять геометрические характеристики и т. д.
  • После этого укладывают перекрытие, выполняют стропильную конструкцию и крышу. По нескольку дней понадобится и на то, и на другое, и на третье.
  • Затем устанавливают оконные блоки (1-2 дня). Параллельно начинают производить разводку внутренних инженерных коммуникаций (электрику, сантехнику, канализацию, отопление, кондиционирование, интернет-сети). Этот этап займет от пары недель до двух-трех месяцев.
  • Еще порядка недели займут работу по наружному утеплению и фасадной отделке.

Важный момент: во всех случаях расчет времени подразумевает строительство в течение целого рабочего дня, то есть выделение 8-10 часов ежедневно. Если хозяин будущего дома сможет работать лишь пару часов в день или на выходные, то срок возведения дома нужно рассчитывать соответственно.

 

Поделиться: