проект дома, выбор проекта, комплект проекта, состав комплекта проекта
ФОТО: Depositphotos
Заказчик приобретает проект в виде рабочей документации, которая дает информацию, достаточную для осуществления строительства. Это комплект чертежей и текстовых материалов, состоящий из нескольких частей.

Архитектурно-строительная часть

Архитектурно-строительная часть (комплект АС, 30-60 листов) содержит информацию для возведения коробки дома и включает два раздела.

Архитектурный раздел (комплект АР):

·         общие данные (пояснительная записка, технико-экономические показатели);

·         фасады (вид с разных сторон с указанием общих габаритов и размеров отдельных элементов);

·         планы этажей с указанием размеров помещений, проемов и других деталей, а также с расстановкой кухонного и санитарного оборудования;

·         разрезы в необходимом количестве, показывающие объемное решение дома, строение конструкций и их элементов;

·         план кровли с расположением коньков и ендов;

·         узлы и детали здания (лестницы, крыльца, ограждения и др.);

·         послойный состав полов, кровли, конструкции лестниц и т. п.;

·         спецификация дверей и окон (количество, марка, размеры и др. в таблице).

Конструктивный раздел (комплект КР):

·      кладочные планы (для каркасных и деревянных домов – развертки стен), показывающие состав и конструкцию стен с размерами;

·         план раскладки плит или балок перекрытий между всеми этажами с узлами и спецификациями по расходу материалов;

·         план раскладки стропил с узлами и спецификацией;

·         чертежи конструктивных узлов и элементов здания;

·         спецификация конструктивных элементов (количество, размеры, особенности).

Инженерная часть

Инженерная часть (инженерные системы [ИС], 20-30 листов) содержит информацию для монтажа внутридомовых инженерных систем и состоит из разделов:

  • водопровод и канализация (комплект ВК);
  • отопление и вентиляция (комплект ОВ);
  • газоснабжение (комплект ГС);
  • электроснабжение и слаботочные сети (комплект ЭС).

Смета строительства

Смета строительства (СМ, 2-5 листов). Она содержит перечень и количество (спецификацию) необходимых для возведения материалов и оборудования (без указания стоимости).

Комплект АС является обязательным для строительства. Проекты ИС также необходимы, без этого их создать невозможно. Иногда раздел ИС отсутствует, и тогда его разрабатывают отдельно.

Бывает, что выгоднее отказаться от приобретения части ИС или ее разделов, чтобы поручить разработку проекта специализированной компании, которая будет устанавливать оборудование.

Поделиться: