Что нужно знать, прежде чем строить дом с цокольным этажом

Фундамент и перекрытия
Что нужно знать, прежде чем строить дом с цокольным этажом
778
Обустройство дополнительного помещения в цокольном этаже – интересное архитектурное решение. Но будет ли результат стоить затраченных усилий?

Особенности цокольного этажа

Цокольный этаж – это часть здания, расположенная непосредственно в грунте и представляющая собой единую конструкцию с фундаментом, который одновременно является стенами для цокольных помещений. Таким образом, цоколь играет роль опоры для дома, но также создает дополнительное пространство в нем.

Ряд домовладельцев путает цоколь с подвалом, считая, что речь идет о полутемном и сыром помещении. На деле же здесь можно создать светлые и комфортные комнаты, ведь цокольный этаж нужно проектировать высотой не менее 2,7 м (для технических помещений – 1,9 м). Причем под землю должно уходить не более половины этой высоты. Наличие оконных проемов и вентиляционных отверстий – обязательное требование.

Какие помещения располагают в цоколе?

При условии правильного строительства в цокольном этаже можно расположить самые разные виды помещений. Есть, по сути, только одно ограничение – в нём не рекомендуется размещать жилые комнаты (особенно спальни и детские).

Чаще всего в цоколе оборудуют технологические и складские помещения, а также гаражи. На втором месте по популярности – оздоровительная и развлекательная тематика. Например, делают сауну, тренажерный зал или бильярдную.

А вот гостиная, кухня и/или столовая – довольно редкий выбор, хотя устраивать их на «нулевом» этаже тоже вполне допустимо.

строительство цокольного этажа

Выгодно ли строить цоколь?

Важно понимать, что строить цокольный этаж просто так, «чтобы был», – вряд ли разумное решение. В большинстве случаев причиной его возведения является нехватка полезных квадратных метров в основном здании при одновременном дефиците земельной площади. Проще говоря, приусадебный участок не слишком велик, а комнат нужно много и одним этажом ограничиться не получится. Тогда вариантов два: или строить двух-/трехэтажный дом, или уходить под землю.

Да, цоколь позволит увеличить полезную площадь не в 2, а только в 1,5 (или чуть больше) раза. В этом смысле его можно сравнить не с полноценным вторым этажом, а с мансардой. Зато для многих преимуществом цоколя будет то, что снаружи (за пределами участка) объем здания не будет так заметен.

Следует понимать, что возведение цокольного этажа требует довольно значительных финансовых затрат (больших, чем строительство дополнительного надземного этажа). Предстоят земляные и конструктивные работы, мероприятия по гидроизоляции и утеплению, проведение инженерных коммуникаций. Поскольку подземные стены практически не доступны для ремонта, повышается цена ошибки и, соответственно, растут требования к качеству выполнения всех задач, квалификации проектировщика и исполнителей. 

Когда можно и нельзя строить дом с цоколем?

Однозначное препятствие для строительства дома с цоколем – наличие на участке или вблизи него грунтовых вод, подходящих близко к поверхности земли. Для их отведения придется соорудить серьезную дренажную систему, что сделает такое архитектурное решение совершенно невыгодным.

А для территории с холмистой местностью или участка, расположенного со значительным уклоном, дом с цоколем – наиболее правильный выбор. Нижний этаж позволит обыграть ландшафт, организовать помещения с интересным интерьером и даже сократить объем земляных работ.

Разметка участка под проект
Читайте также

Планирование строительства: разметка по закону

Предыдущая статья
перекрытия-перекрытия-перекрытия-перекрытия-3

Перекрытия для частного дома. Утепление и звукоизоляция

Следующая статья
Закладка фундамента частного дома

Закладка фундамента частного дома. Требования к бетону и к конструкции фундамента

Новости партнеров


Загрузка...

Редакция рекомендует