Дом, милый дом: как найти и выбрать подходящий проект

Проектирование
индивидуальный проект дома – пара выбирает проект дома
156
Поиск проекта своего будущего дома необходимо начать с формулировки требований к нему. Такой подход позволит учесть все нюансы и создаст предпосылки для комфортного проживания. Как же правильно организовать этот увлекательный, волнительный но одновременно и утомительный процесс?

Как выбрать проект дома: важные аспекты 

Прежде чем заказать индивидуальный проект дома, необходимо четко для себя понять, зачем дом нужен. 

Это будет временное жилище для летнего отдыха с друзьями или дом для небольшой семьи? А может быть, вам нужно родовое гнездо для нескольких поколений? 

В любом случае при выборе и планировании необходимо учесть пожелания всех, кто будет проживать в коттедже, чтобы создать максимально комфортные условия для домочадцев. 

Не следует рассматривать свое представление о жилище как догму – всегда возможны варианты. 

Важно определить приоритетность пожеланий: если дом понравился и соответствует главным параметрам, иногда можно пренебречь второстепенными качествами, внести определенные изменения. 

Ограничение по стоимости – на данный момент это, к сожалению, один из главных факторов, от которого зависят многие параметры жилья. Однако не стоит отчаиваться – есть много примеров того, как на маленькой площади создать комфорт и уют. 

Как правило, стоимость коробки дома без отделочных материалов можно узнать в процессе выбора проекта. Всегда просите сметчиков проектной организации предоставить такой расчет с учетом актуальных цен и ваших пожеланий по материалам. 

Практика показывает, что желательно выбирать дом, стоимость которого на 10-20 % меньше уровня планируемых расходов (при строительстве удешевление не исключено, но удорожание вероятнее). 

Часть требований легко продумать самостоятельно, для формулировки других стоит посоветоваться с архитектором. На выбор того или иного проекта всегда влияет несколько факторов. 

индивидуальный проект дома – семейная пара выбирает проект дома

Проектирование частных домов: конструкционные предпочтения 

Наши субъективные предпочтения в этом вопросе, как правило, выходят на передний план, однако зачастую являются не совсем рациональными. 

Для того чтобы минимизировать их возможное негативное влияние на правильность выбора, лучше всего рассказать о пожеланиях архитектору и проектировщику и услышать их рекомендации. 

Внешний вид и архитектурный стиль 

Привлекательность дома, основанная на его стилевых характеристиках, имеет первостепенную важность. 

Но следует учитывать, что цвета стен и кровельного покрытия, отделочные материалы, ограждающие конструкции и другие элементы декора в проекте можно менять и они не должны стать фактором выбора. 

как выбрать проект дома – частный дом

Материал конструкций 

Это очень важный параметр, от которого во многом будет зависеть стоимость будущего дома. 

Современные архитектурные проекты могут быть адаптированы под любой строительный материал. Также стоит отметить такой момент, что большинство фасадов требует утепления и/или последующей отделки и выглядит в конечном итоге одинаково. 

Если вы – приверженец кирпича и хотите, чтобы ваш дом был энергоэффективным, то скорее всего придется подумать о трехслойном фасаде, который будет представлять собой «пирог» из рядового кирпича, утеплителя и облицовочного кирпича, в качестве которого чаще всего применяют клинкер. В данном случае строительство дома обойдется дороже. 

Наиболее распространенными на данный момент являются сооружения из газобетона, деревянного каркаса, керамических блоков. 

как выбрать проект дома – дом из керамических блоков

Традиционный кирпич постепенно теряет свои позиции на рынке, что обусловлено его низкой энергоэффективностью, трудоемким процессом монтажа и высокой конечной стоимостью здания, построенного из него. 

Использование поризованных блоков позволяет получить теплую и очень прочную стену.

стена из поризванной керамики

Мансардный или двухэтажный? 

Здесь также важно сделать выбор сразу, так как данные проекты серьезно отличаются по конструктивным решениям в части кровельной конструкции. 

Стоит отметить, что на данный момент дома с мансардами являются более популярными. 

Индивидуальный проект дома: вопросы комфорта 

Для того чтобы ваш дом был комфортным, важно правильно распланировать помещения и рассчитать их размер. 

Состав и площади помещений 

От этого выбора во многом зависит комфорт проживания. Номенклатура помещений в жилом доме стандартна, но площади могут значительно различаться. Необходимо заранее продумать допустимые размеры комнат. 

Важная характеристика – количество спален. Отдельной комнатой желательно обеспечить каждого члена семьи с учетом изменения ее состава в будущем. 

В зависимости от индивидуальной необходимости может потребоваться кабинет, гостевой блок, мастерская и т. п., но обычно одной лишней комнаты достаточно для всех дополнительных функций. Существенный фактор удобства – наличие кладовок и гардеробных. 

 проектирование частных домов – проект дома

Общая площадь дома 

Это важная, но не главная характеристика жилья. Удобно запроектированный небольшой дом может быть комфортнее большого. Прямой связи между количеством комнат и общей площадью коттеджа тоже не существует. 

Она зависит от размера помещений, компактности планировки, количества вспомогательных пространств (например, дом с тремя спальнями может иметь площадь 90-150 кв. метров). 

Достаточно, если на человека приходится около 30 кв. метров общей площади. В выбранном проекте изменить метраж невозможно (исключение – устройство мансарды вместо чердака). 

Этажность 

Она зависит от размера дома. Коттедж площадью более 100 кв. метров лучше возводить в два уровня, хотя многие застройщики сегодня отдают предпочтение именно одноэтажным проектам, что связано с нежеланием постоянно пользоваться лестницей. 

Также второй уровень менее комфортен, когда в доме проживают пожилые люди. Если площадь участка позволяет, то можно отдать предпочтение и одноэтажному зданию. Хотя в данном случае следует учесть, что увеличится и площадь фундамента и, соответственно, расходы на его обустройство. 

Взаимосвязь помещений 

Удобная планировка коттеджа не менее важна, чем его площадь. Требования к ней зависят от привычек и состава семьи, но не все они легко формулируются. 

Проще, изучая проект, выбирать планировку, которая представляется удобной (например, когда кухня связана с прихожей и гостиной, спальня имеет связь с гардеробной и т. п.) В готовых проектах планировку можно корректировать. 

план дома

Энергоэффективность 

Этот параметр обеспечивается огромным комплексом требований к планировке, конструкциям, оснащению дома. Сформулировать их может помочь специалист. 

Инженерные системы 

Требования к ним заранее определять не обязательно. Можно приобрести проект без этого раздела и заказать разработку подходящего варианта. 

Если вы хотите сделать ваше жилище энергоэффективным и максимально снизить энергопотребление, то этим разделом необходимо озаботиться еще на начальной стадии.

От выбранных конструктивных решений будут зависеть теплопотери дома в холодную погоду. Их значение должно лечь в основу теплового расчета и выбора мощности отопительной системы, привлечения альтернативных источников энергии и конфигурации системы в целом. 

Лучшим вариантом для частного дома станет организация специального помещения-котельной, где вместе будут собраны все приборы отопительной системы и системы водоснабжения. 

инженерные коммуникации в доме

Влияние параметров участка 

При выборе проекта наличие участка обязательно. Его характеристики существенно влияют на требования к дому, определяя их приоритетность. Зависимость планировки здания от участка стоит обсудить со специалистом. 

  • Величина и форма. На большой территории меньше ограничений по площади и форме дома, на малой придется учитывать расстояние до соседних объектов, экономить на площади застройки и т. п. В результате появятся ограничения на ширину или длину дома, его форму, этажность. 
  • Ориентация по сторонам света. Она определит положение помещений коттеджа с учетом условий для их освещения. Для большинства проектов указано, как лучше располагать дом по отношению к сторонам света. При иной ориентации комфорт уменьшится. 
  • Рельеф местности. Для строительства на плоском рельефе подходит большинство проектов. Для участка на склоне потребуется дом с цокольным этажом. Планировки зданий для строительства на северном или южном склоне существенно различаются. 
  • Окружение. Иногда, чтобы не затрагивать существующие на территории объекты или большие деревья, приходится выбирать подходящую форму дома. Красивый пейзаж, открывающийся с участка, или окружающие территорию строения могут повлиять на особенности плана коттеджа, ориентацию помещений, террас и балконов. 

индивидуальный проект дома – дом на большом участке

Готовые проекты домов: почему важна основательная геология 

Состояние грунтов на участке имеет важнейшее значение для стойкости конструкции, при этом на глаз можно определить только поверхностные характеристики, в то время как важнейшие из них скрыты под землей. 

Однако серьезная геологоразведка требует немалых затрат времени и финансов, поэтому можно просто поинтересоваться в местных органах власти, в частности в районных земельных управлениях, имеющимися сведениями об исследованиях почвы в данной местности. 

Нелишним будет и разговор с будущими соседями – скорее всего, у вас будут схожие грунты. 

Лучше всего для строительства подойдет почва из крупнозернистого песка с небольшим растительным слоем, также можно строить на скалистых и глинистых грунтах. 

геологическая разведка

Наличие на участке торфяников, суглинков, супесей и их комбинаций удорожает конструкцию фундамента, вынуждает предпринимать недешевые меры по подсыпке основания и т. д. 

В районе возможного строительства стоит побывать не один раз, чтобы оценить, собираются ли лужи после дождя. На таких участках будет сложнее и дороже сделать дорожки, заезды и элементы благоустройства, придется выполнять дренажное осушение, а при возведении дома предпринимать дополнительные меры по гидроизоляции и борьбе с сыростью. 

Наконец, для надежного устройства фундамента уровень грунтовых вод должен быть не менее чем на 2,5 м ниже существующего уровня земли в весенний период. 

Взаимодействие исполнителей 

В Европе уже не первый год пропагандируют так называемое комплексное проектирование, основанное на тесном сотрудничестве заказчика, архитектора и строительной бригады. 

Одно дело, когда вы при случае покупаете проект неизвестного архитектора, затем ищете, кто бы вам его исполнил. 

При этом стараетесь самовольно удешевить предложенный вариант, например, уменьшая на пару сантиметров толщину изоляции (с непрофессиональной точки зрения подобное расхождение на практике роли не играет, зато помогает сэкономить копейку-другую). 

В свою очередь, нанятая вами бригада также пытается «урвать» – где-то сэкономив на количестве, а где-то заменив совсем другим материалом. 

проектирование частных домов – работа над проектом дома

А почему бы не попытаться заверить заказчика, что 10 см – достаточная толщина для теплоизоляции крыши, котел – лишняя трата денег, а для хорошей вентиляции достаточно поставить окна с функцией проветривания? В результате вы получаете дом, который из года в год все труднее содержать. 

И совсем другое дело, когда все участники строительного процесса действуют сообща – архитектор «подгоняет» проект под индивидуальные потребности вашей семьи, энергоаудитор приводит точный расчет энергетических характеристик предложенного вам здания, ну а строители под чутким надзором идеально исполняют все предписания. Когда дом строит одна «команда», шанс получить ожидаемый результат значительно выше. 

Важно понимать, что индивидуальное, авторское проектирование требует ощутимых затрат, и при желании сэкономить выбирать нужно среди типовых проектов и решений.

конструкция энергоэффективного дома
Читайте также

Правда и мифы об энергоэффективных домах

 

При подготовке материала использованы фото из журнала "Приватный дом", depositphotos.com 

Предыдущая статья
дом из термоблоков

Сколько стоит термодом? Инновационное строительство на конкретном примере

Следующая статья
дом из морских контейнеров

Железный аргумент: как построить дешевый дом из морских контейнеров

Новости партнеров


Загрузка...

Редакция рекомендует

Вопрос эксперту

Ирина Кудренко Кандидат биологических наук, старший научный сотрудник НБС им. Н.  Н.  Гришко НАНУ
Огород

Ирина Кудренко

Кандидат биологических наук, старший научный сотрудник НБС им. Н. Н. Гришко НАНУ

Специалист по вопросам садоводства и огородничества

Задать вопрос
Еще эксперты