Реконструкция дома: когда нужна и с чего начать?

Проектирование
Дом строитель
2699
Способ реконструкции, который в конкретной ситуации будет эффективным, зависит от состояния дома, величины нового объема, особенностей участка, а также количества денежных средств.

Причины для реконструкции

В зависимости от причины, по которой приходится реконструировать дом, можно наметить варианты ее реализации. Среди распространенных причин:

  • Увеличение семьи требует существенного увеличения площади дома (например, дети выросли и обзавелись семьей или взрослые дети объединяются с родителями).

    В этом случае при реконструкции необходимо получить несколько комнат, ванную, возможно, кухню и отдельный вход. Должный эффект обеспечит пристройка к существующему зданию, достройка полноценного или мансардного второго этажа;

реконструкция дома

  • Требуется помещение для размещения мастерской, магазина, ателье, офиса и так далее. Если хозяева намерены заняться предпринимательством, то необходима пристройка с отдельным входом. Она должна быть хорошо изолирована от жилых комнат. Как вариант (на крайний случай, если на участке нет места и позволяет род деятельности), для коммерческих помещений можно оборудовать первый этаж, а жилые – перенести на второй. Тогда понадобится перепланировка первого и надстройка полноценного второго этажа;
     
  • Есть свободные средства, чтобы сделать дом комфортнее. В этом случае, прежде всего, необходима модернизация дома, достройка террасы, гаража. Повышению комфорта также способствует создание зимнего сада, превращение чердака в мансарду, оборудование подвала под полезные помещения. 

С чего начать реконструкцию дома

В смете затрат необходимо предусмотреть не только строительные расходы, но и выделить достаточные средства на проектирование.

При реконструкции строить без проекта особенно опасно: количество «подводных камней» существенно превышает таковые при новом строительстве. Неграмотными действиями можно загубить свой дом.

Предварительно наметив объем и размещение элементов реконструкции, необходимо обследовать конструкции дома – насколько они пригодны для отведенной им роли. Чтобы выяснить эти вопросы, следует привлечь специалиста, обязательно имеющего соответствующий опыт работы.

Могут быть повреждены фундамент, стены или их несущая способность мала, и надстройка будет нежелательна. Или просадочные грунты на площадке, отведенной для пристройки, при нагрузке приведут к значительным деформациям существующих конструкций.

очищаем потолок

Но так или иначе полученные данные – не приговор. Ведь в современном строительстве невозможного мало, вопрос лишь в стоимости мероприятий – нестандартные решения обойдутся дороже. Специалист предложит альтернативы и объяснит, сколько приблизительно они будут стоить, чтобы заказчик мог выбирать, исходя из разумного баланса между затраченными средствами и полученным комфортом.

Например, может оказаться, что задуманная надстройка полноценного второго этажа потребует дорогостоящего усиления стен и фундамента. Другое решение – выполнить пристройку – значительно легче и дешевле осуществить, но потребуется пожертвовать частью участка.

Если занимать участок нельзя (например придется срубить несколько ценных деревьев), то придется довольствоваться лишь обустройством мансарды и перепланировкой первого этажа.

Сельский дом в Литве
Читайте также

Сельский дом: реконструкция по-литовски

Предыдущая статья
Саманный дом

Сколько стоит дом из самана?

Следующая статья
Можно ли построить недорогой дом из контейнеров?

Можно ли построить недорогой дом из контейнеров?

Новости партнеров


Загрузка...

Редакция рекомендует