Налог на недвижимость для физических лиц начисляется местными органами Государственной фискальной службы (ГФС) Украины по тем же правилам, что и ранее. Налог на недвижимость в 2018 году будет начисляться на жильё, имеющее площадь свыше так называемой льготной площади, установленной законодательством:
-
Квартира – свыше 60 м2
-
Частный дом – свыше 120 м2
-
Квартира и частный дом (в случае их одновременного пребывания в собственности физлица целиком или частями) – свыше 180 м2.
Соответственно, если общая площадь вашей квартиры или дома меньше 60 и 120 "квадратов", то от уплаты налога на недвижимость вы освобождаетесь. Если вы владеете, к примеру, квартирой в 95 м2, то вам будет насчитан налог на "лишние" 35 м2. Если у вас в собственности есть и квартира, и дом, то уплата налога вас ждёт лишь в случае, если их совокупная площадь превышает 180 м2.
При этом количество квартир или домов значения не имеет, имеет значение их совокупная общая площадь – из неё вычитается льготная, а если общая превышает цифру в 900 м2, то налог на недвижимость будет начислен без учёта льготной площади на всю имеющуюся площадь квартир (домов). То же самое будет, если владельцы сдают принадлежащее им жильё в аренду или используют его в качестве офиса.
В случае если квартира или дом принадлежат нескольким владельцам, то тут есть 2 варианта:
- Платит за "лишние" метры тот владелец, на которого жильё зарегистрировано в госреестре;
- Каждый владелец платит за "лишние метры" в своей части жилья (если она выделена в натуре и зарегистрирована отдельно на каждого в госреестре).
Для владельцев квартир площадью более 300 м2 и частных домов более 500 м2 начисленный налог на недвижимость дополнительно увеличивается на сумму в 25 тысяч гривен. Избежать этого "налога на роскошь" можно только если помещение принадлежит несокльким владельцам и каждый платит налог за свою часть.