Программа «Доступное жилье» начала действовать в 2010 году. Цель программы – дать возможность приобретения жилья лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и молодым семьям по льготным ценам. С 2014 года действие программы также распространяется на участников АТО и внутренних переселенцев. Программа предусматривает оплату государством части стоимости жилья в объеме от 30 до 50% (половина – в случае если участник внутренний переселенец или участник АТО, треть – для остальных категорий льготников).

За время существования программы «Доступное жилье» ею воспользовались 3 669 украинских семей, подавляющее большинство из которых сделали это в 2011-2013 годы.

После 2014 года число участников программы намного уменьшилось, а с 2015 и по 2017 года программа «Доступное жилье» была фактически заморожена, по ней получили помощь буквально единицы людей. В самом конце 2017 года программу возобновили, выделив на нее 30 млн. грн., и еще 100 млн. – на 2018 год (хотя годовая потребность – 1 млрд. грн). Фонд Держмолодьжитло, в ведении которого находится программа, планирует продлить ее действие до 2023 года. Если программу будут финансировать на должном уровне, ее услугами смогут вопспользоваться еще около 5000 семей.

Вы можете расчитывать на компенсацию, если:

• Состоите на учете, как семья, нуждающаяся в улучшении условий проживания;
• В вашей собственности нет жилой недвижимости;
• У вас есть жилая недвижимость, но ее площать не более 13,65 м²;
• Средний доход членов семьи (с расчетом на одного человека) в месяц не должен превышать 5 средних зарплат в вашем регионе. То есть если средняя зарплата в регионе 5969 гривен, то семья из 4 человек с общим доходом 20 тысяч грн (5 тысяч грн. на человека) допускается к участию в программе.

Для того, чтобы государство приняло решение в вашу пользу, необходимо доказать, что вы сможете погашать выданный кредит (пусть даже и частично) или наоборот, что вы действительно нуждаетесь в нем.

Для того, чтобы принять участие в программе «Доступное жилье», необходимо предоставить в государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству (Держмолодьжитло) следующие документы:

• Справку о том, что доход на одного члена семьи не превышает 5-кратного размера среднемесячной зарплаты в вашем регионе (рассчитывается по данным Госстата);
• Определяется доход на одного члена семьи: рассчитывается совокупный ежемесячный доход и делится на количество членов семьи.

Если условия проживания и доход семьи соответствует необходимым требованиям, то она может рассчитывать на государственную помощь по программе «Доступное жилье» в размере 30% от стоимости будущей недвижимости. В случае, если семья является внутренними переселенцами или ее глава – участник АТО, размер компенсации может увеличиться до 50%.

Принять участие в программе «Доступное жилье» могут не только семейные люди, но и одиночки. Однако поскольку по расчетам выделяется максимальная площадь 21 м² общей площади на каждого члена семьи плюс 10,5 м² на семью, то если квартира будет больше, то и доплачивать за дополнительные квадратные метры будет сам покупатель, а не государство.

Не получится купить по программе «Доступное жилье» и жилплощадь более высокого класса, чем эконом. Максимальная стоимость одного квадратного метра лимитирована и высчитывается по формуле: «Граничная стоимость = усредненная стоимость*коэффициент населенного пункта».

Для получения помощи "Доступное жилье" в фонд Держмолодьжитло необходимо подать огромное количество документов, но оно того стоит:

• Заявление на предоставление государственной помощи (образец можно скачасть на официальном сайте Держмолодьжитло);
• Выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество для каждого члена семьи (можно взять в кабинете электронных сервисов за день до визита в фонд);
• Справку о регистрации и месте проживания всех членов семьи (выдается в районном центре админ услуг, срок до 30 дней);
• Свидетельство о браке (можно сделать копию, но взять с собой оригинал);
• Если в семье есть дети - необходимы копии паспортов совершеннолетних детей и свидетельство о рождении несовершеннолетних (обязательно с собой взять оригиналы);
• Копия регистрационного номера;
• Справка о доходах всех членов семьи за последние 6 месяцев (скачать бланк можно на сайте фонда). Работающим выдается в бухгалтерии по месту работы, а пенсионерам - в пенсионном фонде;
• Справка о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий (если такова имеется). Получить можно в районном центре админуслуг. Срок изготовления — 3 дня;
• Для внутренних переселенцев также необходима справка о взятии на учет (плюс для всех членов семьи), а также если есть акт о разрушении жилья в следствии военных действий;
• Для участников АТО дополнительно необходимы копия участника боевых действий и справка об участии в антитеррористической операции.

Когда будет полностью собран весь пакет документов, кроме выписки из реестра, можно идти на прием в фонд Держмолодьжитло. Прием осуществляется по талончикам электронной очереди.

После проверки поданных документов и их утверждения специалистом фонда, кандидат на программу доступное жилье становится в общую очередь. Следить за ее продвижением можно на официальном сайте Держмолодьжитло.

Когда подойдет очередь, с участником программы свяжутся сотрудники фонда и предоставят на рассмотрение объекты, которые принимают участие в программе Доступное жилье.

После заключения договора между участником программы, застройщиком и фондом будущая квартира оплачивается и кандидат ждет окончания строительства.

Это полная схема получения льготного кредита. 

Потенциальных участников программы, учитывая продолжающиеся военные действия на Донбассе, может быть до миллиона. В 2017 году в фонд было подано 1700 заявок, но помощь получила всего 91 семья. В 2018 году на льготное кредитование может претендовать уже около 4,5 тысяч семей, но далеко не все они станут ее участниками – ведь на этот год программа профинансирована лишь на 1/10 от необходимой суммы.