Как узаконить инженерные коммуникации?

Право и финансы
коммуникации2
Зачастую реконструкция, достройка или возведение объекта требуют прокладки новых или расширения старых инженерных коммуникаций: электро-, водо-, газоснабжения, канализации. Возникает вопрос: как узаконить их проведение или изменение?

Решить вопрос c коммуникациями обычно можно двумя способами:

  1. Подключить новый объект к существующим коммуникациям, подведенным к основному зданию.
  2. Проложить новые сети – собственные автономные или государственные.

Кроме того, нередко домовладельцы сталкиваются с необходимостью обновления или добавления самих коммуникаций: бурением скважины, подключением к газовой магистрали, заменой котла отопления, увеличением мощности потребления электроэнергии, обустройством автономных источников энергии…

Все эти действия имеют свои правовые особенности.

Что узаконивать?

Пройдёмся по наиболее часто возникающим вопросам с 3узакониванием тех или иных инженерных коммуникаций.

Электричество

Редкий дом не подключен к сети электроснабжения. Но количество бытовой техники растет, и если еще один телевизор особой роли не играет, то кондиционер или печь для сауны – это уже серьезная нагрузка, а значит, может понадобиться подведение дополнительных киловатт мощности.

Последнее влечет за собой волокиту с разрешительной документацией на расширение мощности канала и если не замену силовых кабелей от линии электропередач к дому, так обязательное изменение внутренней сети. Последнее, несомненно, требует соответствующего документального сопровождения.

Газоснабжение

Бывает, что по уже давно обжитой улице проводят газ. Тогда при подключении к сети нужно провести весь комплекс действий.

Для начала стоит обратиться к владельцу газопровода – кооперативу или газоснабжающей организации. В последней придется выяснить, позволяют ли диаметр трубы и давление в газопроводе провести в конкретный дом газ.

Если газопровод построен за счет средств жителей, кроме техпаспорта, правоустанавливающего документа на дом и государственного акта на земельный участок, следует подготовить справку от председателя кооператива о том, что владельца дома принимают в члены кооператива, а участники кооперативного сообщества, в свою очередь, не возражают против его врезки в газопровод.

Кроме того, цену за врезку в газопровод и получение газа определяет кооператив. Если никто не против, переходят к самой процедуре врезки.

Если же дом уже подключен к газоснабжению, а хозяин просто решил заменить старый отопительный котел на более экономичный, то это «просто» куда сложнее, чем может показаться.

Придется обновлять (буквально готовить новый) проект по подключению – сопоставлять характеристики газовой сети, котла и разводки отопления по дому.

Если все хорошо, только тогда котел поставят на учет и легально пустят в эксплуатацию. В любом случае все нужно делать через официального представителя газоснабжающей организации.

Водоснабжение и канализация

Для разводки системы полива или обустройства небольшого фонтанчика никаких законодательных маневров не предусмотрено.

Но если речь идет о летней кухне или бане с бассейном, то потребуется обновление проекта подведения воды и отведения нечистот. Чтобы проделать эту операцию, придется связываться с инженерами той организации, что уже предоставляет данные услуги.

В принципе по всем вышеуказанным пунктам подход схож. И перед проведением масштабных изменений в газовых, электрических или водных сетях нужно обратиться в соответствующую организацию.

Как узаконивать?

Новые и обновленные подключения производят организации (юридические лица) с лицензией на выполнение определенных видов работ.

Такими юрлицами могут быть водоканал, облэнерго и другие местные уполномоченные учреждения: например, в Киеве – это ОАО «Киевводоканал», ОАО «Киевгаз», АК «Киевэнерго».

О том, какая именно структура занимается подключением и обслуживанием того или иного вида коммуникации конкретного участка, можно узнать в местных органах власти или у соседей. В любом случае порядок действий один и тот же.

Вне зависимости от вида коммуникаций для изменения проекта и обновленного подключения к ним необходимы следующие документы:

  • Акт на право собственности на землю;
  • Акт на право собственности на имущество;
  • Технические условия (ТУ), выданные той или иной обслуживающей организацией;
  • Согласованный с обслуживающей организацией проект сетей (внутренних и наружных);
  • Мелкие разрешительные и согласовательные документы полулегального характера, о которых обслуживающие организации предпочитают сообщать уже в ходе работ (их стоимость, впрочем, может превысить стоимость основных документов).

С актами на право собственности на землю и имущество у владельцев, как правило, все в порядке. А вот ТУ и проект следует подготовить.

Технические условия

Это комплекс условий и требований к инженерному обеспечению. Этот документ выдают организации, являющиеся собственниками элементов инженерной инфраструктуры или обеспечивающие их эксплуатацию впоследствии.

Вне зависимости от того, о каком именно виде коммуникаций идет речь, сделать они это должны в 15-дневный срок от даты регистрации ходатайства заказчика или уполномоченного им лица.

Как правило, ТУ на электро- и газоснабжение выполняют в срок, а вот на водоснабжение и канализацию задерживают. Проект разрабатывают и согласовывают лицензированные фирмы.

После получения ТУ следует обратиться в частную или государственную компетентную организацию, чтобы провести необходимые работы.

При ее выборе играют роль стабильность организации и время существования на рынке, рекомендации и отзывы, например тех же соседей.

Лучше иметь дело напрямую с организацией, которая заведует данными сетями, или с подрядчиками, которых она рекомендует.

Так, например, новый газовый котел может установить и лицензированный представитель крупного мирового производителя, но пока официальный газовщик «дядя Вася» все не проверит и не даст добро, такая врезка будет незаконной, да и штраф придется заплатить.

Предыдущая статья
участок

Как бесплатно получить земельный участок?

Следующая статья
дача

Как унаследовать неприватизированный участок

Новости партнеров


Загрузка...

Редакция рекомендует

Вопрос эксперту

Ирина Кудренко Кандидат биологических наук, старший научный сотрудник НБС им. Н.  Н.  Гришко НАНУ
Огород

Ирина Кудренко

Кандидат биологических наук, старший научный сотрудник НБС им. Н. Н. Гришко НАНУ

Специалист по вопросам садоводства и огородничества

Задать вопрос
Еще эксперты