Государственные строительные нормы Планирование и застройка территорий (ДБН Б. 2.2-12:2018) содержат более 50 изменений, направленных, как декларироуют чиновники, на прекращение хаотической застройки украинских городов. В частности, эти ГСН содержат следующие новые нормы:
- Ограничение высотности застройки в городах – новое понятие «голубые линии»;
- Ограничение застроки в зеленых зонах – новое понятие «зеленые линии», когторыми определяются границы ландшафтных и рекреационных территорий, на которых запрещено строительство;
- Ограничение плотности застройки, запрещающее ее повышение в несколько раз;
- Обязательное строительство детских садов и школ в жилой застройке, увеличенгие площадок для отдыха и спорта на придомовых территориях;
- Обязательное обьеспечение безбарьерного доступа в дома для инвалидов и лиц с особыми потребностями.
Правда, некоторые эксперты строительного рынка считают, что трагедии в этом нет – все изменения в новых ДБН 2018 года были косметическими, а отрасли нужны не устаревшие государственные нормы, а новые механизмы и принципы регулирования, например, внедрение используемого все всем мире Floor Area Ratio (FAR – коэффициента застройки участка).
